Может ли арендодатель распоряжатся имуществом арендатора в счёт долга?

В договоре стоит фраза ,что все споры решаются в арбитраже и т.д.

Образовался долг по аренде, расторжение по одному из условий может быть с его стороны как не по "своевременной оплате".

Я так понимаю всёравно какое то обращение арендодателя об освобождении помещения должно быть на бумаге за месяц до расторжения так? а не на словах.

Но может ли он удерживать имущество до обращения его в судебные инстанции?

Более того, дал время освободить помещение НО забрал ключи.До освобождения помещения ещё две недели а он заводит табунами будущих арендаторов по объявлению и они снуют там и разглядывают вещи того кто еще пока не съехал от туда.Подал объявление с фотографиями того что сейчас есть т.е. с фото вещей настоящего владельца- настоящий арендатор в шоке от такого т.к. начинаются в городе разные сплетни и т.д. в не красивом свете. Мне кажется это как то совсем не правильно?

И самое интересное в цене за новоу аренду стоит цена на треть меньше чем платил арендатор чьи вещи ещё остались там.

0 2020-01-14 02:55:06

Ответов: 2

В договоре аренды желательно указывать в качестве приложения опись имущества арендодателя, если этого нет, то он вообще не обязан ничего отдавать. Цена аренды будущим арендаторам устанавливается арендодателем самостоятельно и настоящего арендатора не касается. Найдите средства для погашения долга наличными, договоритесь о встрече там и в его присутствии выносите свои вещи. Только таким образом можно мирно решить этот вопрос. Ежели нет, то забудьте про свое имущество и принимайте решение обращаться в суд или нет, в зависимости от того, что у вас прописано в договоре.Но шансы у вас не велики, поскольку договора аренды прописывают обычно арендодатели и в свою пользу.

А вообще, при данной ситуации на рынке арендодатель не сильно заинтересован в потере арендатора. Скорее всего вы злостно нарушаете условия договора аренды в части оплаты.

Безусловно может. Но здесь есть ряд нюансов. Во-первых, необходимо обратиться к договору между арендатором и арендодателем и посмотреть прописано ли это в нем. Если это в договоре не прописано, то для того, что бы арендодатель мог пользоваться имуществом арендатора, для этого должно быть решение суда. Других вариантов лично я не вижу.